“產(chǎn)品思維”引導裝配式建筑新發(fā)展---專訪龍元建設總裁賴朝暉

編者按

2016年，國務院辦公廳發(fā)布《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》 （國辦發(fā)[2016]71號）明確工作目標，力爭10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。國家《裝配式建筑評價標準》(GB/T51129-2017)于2018年正式發(fā)布，強調裝配式建筑是一個系統(tǒng)工程，包括主體結構、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設備管線。各子系統(tǒng)、部品部件一體化設計、EPC一站式服務是現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展的重點推進方向。

本期推出：龍元建設集團股份有限公司總裁賴朝暉的深度專訪

賴總，您好！龍元建設作為上市公司，全國建筑百強企業(yè)，我們大家都并不陌生，然而對于龍元明筑的誕生，大家對它充滿了好奇，請您詳細介紹下？

龍元集團自2016年起專門立項，成立研發(fā)課題團隊，先后開展了國內(nèi)外地區(qū)裝配式建筑業(yè)的實地考察與交流工作，認真學習建筑工業(yè)化產(chǎn)品系統(tǒng)、高標準節(jié)能房和被動房工程項目實例。隨著目前住宅建筑領域“綠色建筑”、“健康建筑”等理念的深入人心，以“產(chǎn)品化思維”打造一個融合裝配式建筑、綠色建筑、被動房建筑、健康建筑的完整建筑產(chǎn)品、整合資源實現(xiàn)一體化成品交付，引領建筑施工企業(yè)轉型升級的想法應運而生。

集團基于項目融資策劃、規(guī)劃設計、生產(chǎn)制造和施工安裝等方面雄厚的技術積累和建設經(jīng)驗，以及旗下大地鋼構、信安幕墻等生產(chǎn)基地，開展“S-SYSTEM高性能全裝配鋼結構住宅產(chǎn)品系統(tǒng)”的研發(fā)和實踐，通過產(chǎn)業(yè)整合和技術集成，解決目前鋼結構住宅體系中存在的房型適配性、外圍護體系匹配等多個重點和難點，為住戶打造一個集“個性化、可持續(xù)、低碳節(jié)能、健康舒適”于一體的鋼結構體系住宅。此次S-SYSTEM的發(fā)布也是集團逐步實現(xiàn)“基于產(chǎn)品思維的系統(tǒng)解決方案”取代“傳統(tǒng)單純的施工模式”的第一份“成績單”，助力龍元集團在新時期實現(xiàn)轉型驅動和可持續(xù)科技創(chuàng)新發(fā)展模式。

龍元明筑S-SYSTEM住宅產(chǎn)品體系對市場及龍元集團意味著什么？

首先，現(xiàn)在裝配式住宅主要是以PC和鋼結構為主，我們的體系是以鋼結構為核心。其次，S-SYSTEM是全體系的，可以提供從技術咨詢、訂單、設計、生產(chǎn)、采購、安裝直至產(chǎn)品交付的一體化服務，是可以直接銷售的一個建筑產(chǎn)品，消費者可以拎包入住。這樣的產(chǎn)品模式更是國內(nèi)首發(fā)，引領國內(nèi)對住宅體系新的發(fā)展方向，增加建筑市場的發(fā)展的多樣性！

作為傳統(tǒng)建設集團，龍元是怎么關注到鋼結構裝配式建筑領域的？

國家裝配式產(chǎn)業(yè)政策出來已經(jīng)好幾年了，最初我是想通過資本的運作進行這一領域。隨著國家的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)政策越來越明朗，本身龍元在建筑施工領域橫向的布局是非常豐富的，我們原本就已經(jīng)擁有大地鋼構、信安幕墻、機電安裝等多元產(chǎn)業(yè)鏈公司，并且我們擁有結構、外立面、裝飾以及機電安裝四個一級資質，后來就考慮如何把這些現(xiàn)有的資源整合起來往裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向努力。

我認為未來的建筑應該是一個“產(chǎn)品系統(tǒng)”，這個“產(chǎn)品系統(tǒng)”不是傳統(tǒng)建筑施工企業(yè)直接在現(xiàn)場造出來的，而是一個向全社會開放的、跨界的、融合的產(chǎn)業(yè)集聚的成果。所以集團決心研發(fā)這樣一個產(chǎn)品系統(tǒng)，由集團來搭建平臺，整合行業(yè)和社會各方面的優(yōu)質資源，共同來打造。

龍元明筑S-SYSTEM住宅產(chǎn)品系統(tǒng)誕生的背后，是上海建科院、同濟大學設計院、上海品宅科技、浙江大地鋼構、信安幕墻、犀點建筑科技等多家裝配式建筑行業(yè)技術領先企業(yè)，技術支持與聯(lián)合研發(fā)的共同結晶。

龍元明筑S-SYSTEM背后研發(fā)經(jīng)歷了怎樣的過程？

整個研發(fā)歷時兩年，我們對體系的研發(fā)、產(chǎn)品本身做了大量的投入和優(yōu)化工作。經(jīng)過不斷的內(nèi)部研討、試驗、試用，從1.0升級到2.0，才有了今天符合政策驅動、滿足市場需求的S-SYSTEM高性能全裝配鋼結構住宅產(chǎn)品系統(tǒng)?，F(xiàn)在的體系相對來說，更加穩(wěn)定、成熟。

在整個產(chǎn)品體系的研發(fā)過程中，我們特別關注包括企業(yè)、政府在內(nèi)的所有產(chǎn)品使用者的使用反饋，我們希望我們的產(chǎn)品能真正給予他們技術及理念層面的幫助，幫助他們改變原有的盈利方式、管理方式、銷售方式以及資金的回籠使用計劃，幫助他們提升競爭力。與此同時，針對C端的客戶我們也做了很多的調研工作。并將他們的意見也融入到整個體系研發(fā)中，以此幫助我們的客戶做好他們的客戶服務工作。

當下人們對住房的需求越來越多元化?！胺孔邮怯脕碜〉亩皇怯脕沓吹摹睂⒁馕吨L租房會越來越受歡迎，一體化全體系的S-SYSTEM產(chǎn)品的優(yōu)勢也將逐漸凸顯出來。針對中國傳統(tǒng)家庭從兩人世界到三口之家再到三代同堂的剛需，S-SYSTEM可根據(jù)用戶不同時期的住房需求，按需定制內(nèi)部空間。用戶可自由改造，實現(xiàn)幼兒型家庭、社交型家庭以及享受型家庭的隨性切換。

中國花在基礎設施建設上每年的花費將近20萬億，每年保持10%左右的增長，一大半是房屋類，如果按照國家的相關要求，三五年占到15-20%是裝配式建筑，一年的市場量大的驚人。我們想要在這個市場上占有一席之地，就要求我們始終保持自身的先進性，而且是持續(xù)的先進性。

從2014年成立龍元明城，到目前國內(nèi)PPP業(yè)務民營企業(yè)首屈一指，不到4年的時間，龍元集團PPP業(yè)務發(fā)展迅猛，請您簡單介紹一下龍元PPP發(fā)展情況。

作為一家較早涉足PPP領域的轉型企業(yè)，龍元集團在2014年成立了專門的PPP投資公司龍元明城，成立的第二年就以混合所有制的方式與杭州城投建設合作。在不到4的時間里，目前，龍元建設下轄10個產(chǎn)業(yè)團隊，已有40余家PPP項目公司設立。其在PPP領域累計實現(xiàn)了簽約投資額700多億元，項目遍布全國15個省份，涵蓋城鎮(zhèn)綜合開發(fā)、醫(yī)療衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境治理、文化、水利、市政、旅游、教育、交通運輸?shù)榷鄠€行業(yè)領域。

未來，在裝配式建筑領域龍元集團有何其他戰(zhàn)略規(guī)劃，未來希望龍元明筑成為一家什么樣的企業(yè)？

龍元明筑S-SYSTEM住宅產(chǎn)品系統(tǒng)是一個結構內(nèi)裝一體化交付的產(chǎn)品，是以“產(chǎn)品化思維”打造的集“健康舒適、低碳節(jié)能”于一體的安全耐用的鋼結構住宅體系，從智慧、靜音、恒溫、恒濕、恒氧、恒凈等各方面進行舒適度配置。我們希望未來龍元明筑可以服務更多的企業(yè)，加快產(chǎn)品的迭代速度。

結語

龍元建設集團股份有限公司創(chuàng)始于1980年，2004年上市（600491），是一家擁有建筑工程特級資質的大型集團公司，年經(jīng)營規(guī)模超過500億，連續(xù)9年榮登2018《財富》中國500強。龍元集團的定位是幸福城市建設者，美好生活服務商。

依托集團30余年積累的雄厚的建筑施工技術和配套部品部件生產(chǎn)制造基地，以“產(chǎn)品思維”指導研發(fā)，著力打造龍元明筑S-SYSTEM ― 全新一代高性能全裝配鋼結構住宅產(chǎn)品系統(tǒng)。S-SYSTEM于2018年10月11-13日在中國住博會期間重裝亮相，并于現(xiàn)場展示其入選“2018中國明日之家”的足尺長租公寓系列樣板房，全面呈現(xiàn)該產(chǎn)品系統(tǒng)歷經(jīng)兩年多時間的各項研發(fā)成果。

龍元明筑S-SYSTEM的“問世”亦是龍元建設在裝配式建筑新技術新體系創(chuàng)新與實踐的一個重要的里程碑。

（原文刊載于《預制建筑網(wǎng)》）